A Főnix Lakásprogram a debreceni fiatalok lakhatását támogató egyedülálló program, melynek részleteiről tartottak egyeztetést ingatlanfejlesztők bevonásával 2024. május 15-én. Az eseményt követően a részletekről Papp László polgármester és Barcsa Lajos alpolgármester számoltak be.
Papp László polgármester arról beszélt, hogy az elmúlt időszak egyik legnagyobb érdeklődésre számot tartó bejelentése a Főnix Lakásprogram volt. A program célja a 35 éven aluli Debrecenben munkát vállaló, dolgozó fiatalok lakáshoz jutásának támogatása. A projekt előkészítését márciusban indították el. Hozzátette, a program kapcsán a belső egyeztetéseket, az alapkoncepció kidolgozását elvégezték, viszont feltétlenül szükség van az ingatlanfejlesztők közreműködésére is.
A polgármester aláhúzta, hogy nagyon pozitív volt a fogadtatása a javaslatnak mind a munkáltatók, mind a munkavállalók részéről.
„Az elmúlt tíz esztendő alapvetően arról szólt, hogy Debrecen meg tudja őrizni a fiatalokat, itt tudja tartani a városban. Ehhez munkahelyeket kellett teremteni. A következő tíz esztendő alapvetően arról fog szólni, hogy hogyan tudjuk segíteni a fiatalokat az otthonteremtésben. Tehát a munkahelyteremtés után az otthonteremtés időszaka következik. Így válik teljessé a programunk”
– hangsúlyozta Papp László.
https://debreceninap.hu/helyi/2024/03/19/nem-a-debreceni-fiatalokat-segiti-a-fonix-lakasprogram-az-osszefogas-a-civisvarosert-egyesulet-eszrevetelei/
A polgármester úgy látja, hogy minden esélyük megvan arra, hogy Debrecen gazdasági erejét felhasználva a város bevételeit jó célokra felhasználva tudják segíteni a debreceni fiatalok lakáshoz jutását.
A program ütemezéséről elmondta: miután az egyeztetéseket elvégeztük, várhatóak még finomhangolások a rendszerben. Ezt követően elkezdődik majd a program részletes kidolgozása. Először fogják pályáztatni a fejlesztőket, utána pedig a bérlőket és a munkáltatókat együtt. A program 2025-ben indulhat először 200 lakásos kontingens bevonásával.
A lakásprogram indításának időzítésével kapcsolatban Papp László úgy fogalmazott, korábban sem a kamatkörnyezet, sem az ingatlanfejlesztők beruházási szándéka nem volt olyan mértékű, hogy elindulhasson a lakásprogram. Viszont a feltételek sokat javultak az elmúlt egy évben. Ennek okán megvan a lehetősége annak, hogy új, komoly ingatlanfejlesztések induljanak Debrecenben. Már ebben az évben a jelzések szerint több száz új lakás építése indulhat el, és a következő évben ez a szám tovább fog növekedni.
Papp László kiemelte, a kerekasztal beszélgetésen jelen lévő ingatlanfejlesztők 99 százalékban tudják azt vállalni, hogy már 2025-ben tudnak olyan lakásokat biztosítani a Főnix Lakásprogramhoz, amely a kiírási paramétereknek, a már ismert kiírás a paramétereknek megfelel. Így 2025-ben nagy biztonsággal el tudják indítani ezt a programot.
Barcsa Lajos alpolgármester elöljáróban elmondta, hogy az ingatlanfejlesztők a Főnix Lakásprogram kulcsszereplői, ezért is volt szükséges ez a mostani kerekasztal beszélgetés. Hozzátette, az ingatlanfejlesztők perspektívát látnak a program megvalósításában, ezért részt kívánnak venni a pályázatban, amelyet az év második felében terveznek kiírni.
Az alpolgármester kiemelte, hogy a közgyűlési döntés a program kereteiről döntött, viszont a részletes program kidolgozás során figyelembe kell venni a programban szereplők, így az ingatlanfejlesztők szempontjait is. Olyan kérdések kerültek felszínre a mai nap folyamán, mint a lakásokhoz tartozó közművek vagy parkolóhelyek helyzete, továbbá a biztosításokkal, szerződési konstrukciókkal kapcsolatban is érkeztek észrevételek. Ezeket a kérdéseket a városvezetés a programban szereplőkkel egyeztetve fogja tisztázni a közeljövőben.
Barcsa Lajos arról is beszélt, hogy a korábban megtartott munkáltatói egyeztetésen felmérték a munkáltatói oldal igényeit. Azóta érkeztek is már be szándéknyilatkozatok a programhoz történő csatlakozásról. Az ingatlanfejlesztők pedig írásban tehetnek észrevételeket a következő hetekben a program kapcsán.
A pályáztatással kapcsolatban Barcsa Lajos elmondta, az év második felében két pályázatot terveznek kiírni: az egyik az ingatlanfejlesztők irányába szól a lakáskontingens összeállításához, míg a másik a munkáltatók részére a programhoz történő csatlakozásról
