Irányt váltott az országos albérletpiac januárban, havi szinten ugyanis emelkedtek a lakbérek a decemberi csökkenést követően a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Az elemzésből kiderül, hogy Csongrád-Csanád vármegyében és a környékén hogyan alakultak az bérleti díjak.
„Fordulat történt az országos albérletpiacon idén januárban. Havi összevetésben az átlagos bérleti díjak országos szinten 1,7 százalékkal nőttek, míg november és december között csökkentek. A januári drágulás köszönhető részben annak, hogy a felsőoktatásban a keresztféléves oktatásban tanuló diákok egy része bérlőként megjelent a piacon. Ugyancsak többletkeresletet jelentett az albérletpiacon, hogy sokan, akik a magas lakáshitelkamatok miatt egyelőre elhalasztották a lakásvásárlást, bérelt lakásba költöztek” – mondta Balogh László.
Az az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hozzátette, idén januárban a minimálbér is több mint 16 százalékkal nőtt, ami az általános hazai bérszintet is növelheti. Az intenzív bérnövekedés pedig a tapasztalatok szerint együtt jár a bérleti díjak emelkedésével.
A lakbérindex szerint éves szinten a lakbérek 20 százalékkal nőttek. Bár ez jelentősnek mondható, figyelembe kell venni azt is, hogy az inflációs hatással együtt, azaz reálértéken az országos és a budapesti lakbérek idén januárban 15 és 13 százalékkal maradtak el a 2020 januári rekordszintektől.
A Csongrád-Csanád vármegyét is magában foglaló dél-alföldi régióban egy év alatt 13,2 százalékkal, 2015-höz képest pedig 75,9 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek.
Szegeden februárban átlagosan 129 ezer forintos havi bérleti díjért kínálták a lakóingatlanokat a tulajdonosok, Hódmezővásárhelyen ez 110 ezer forint volt.
Nyitókép: Frank Yvette
